Аренда квартир в Минске: основная информация

Если вы планируете снять квартиру в Минске на длительный срок, возможно, стоит задуматься об аренде квартиры. Это позволит обеспечить себя комфортным и уютным жильем без больших затрат. В статье мы рассмотрим основные аспекты долгосрочной аренды квартир в Минске.

Выбор района и квартиры

Прежде всего, определите бюджет и выберите несколько потенциально интересующих районов. У каждого из них свои плюсы и минусы по инфраструктуре, транспортной доступности и стоимости жилья.

Немного о районах

Заводской район расположен на площади 58 квадратных километров и населен 234,5 тысячей человек. Это спально-индустриальный район, где работает 45 крупных предприятий, в основном, автомобильной и тяжелой промышленности. Также здесь находится Минская «Особая экономическая зона», которая включает в себя более ста предприятий.

Чижовка состоит из шести жилых кварталов с домами от 5 до 19 этажей и частной застройкой. Инфраструктура хорошо развита, включая детские сады, школы, супермаркеты, библиотеки, поликлиники и другие спортивные и досуговые учреждения. Также здесь находится «Чижовка-Арена», где проводились хоккейные матчи чемпионата мира 2014 года, и две лесопарковые зоны, зоопарк и ипподром.

Шабаны — это преимущественно промышленный район, где большинство зданий — это предприятия, склады и гаражи. Есть небольшая зона жилой застройки, состоящая из четырех улиц, и преобладают дома этажностью от 9 до 12 этажей, а также небольшая «хрущевская» пятиэтажная застройка. Транспортное сообщение осуществляется автобусами, но к 2030 году планируется провести ветку метро. Шабаны считаются неблагоприятным районом из-за высокого уровня преступности и плохой экологической обстановки.

Ангарская — спальный микрорайон, разделенный на четыре крупные секции. Инфраструктура хорошо развита, включая две поликлиники, девять школ, 20 детских садов, магазины, библиотеки, крупный водный центр «Мандарин» и гостиницу. Транспортное сообщение представлено одной станцией метро, автобусами и троллейбусами. Застройка микрорайона разнообразна, включая дома конца 60-х, постсоветские «панельки» и новостройки до 19 этажей.

Сосны — это небольшой поселок, окруженный зеленью. Есть как частный сектор, так и несколько новых высотных домов. Он находится далеко от города, и транспортное сообщение обеспечивается только автобусами, которые ездят до окраинной станции метро.

Ленинский район занимает площадь 26 квадратных километров и населен 221,5 тысячей человек. Этот район тянется от центра города на юг и содержит много зеленых зон и водоемов.

Московский район — это молодой район, занимающий площадь почти 29 квадратных километров и населенный 311 тысячами человек. Это второй по густонаселенности район города благодаря развитой инфраструктуре, рабочим местам и современным жилым кварталам. В Московском районе работают все виды минского транспорта и есть восемь станций метро.

Октябрьский район, который занимает площадь 22 квадратных километров, населен почти 159 тысячами человек. Этот район начинается в центре города и заканчивается на Минской КАД. Особенностью этого района является его транспортная инфраструктура, включающая железнодорожный вокзал и ранее существовавший аэропорт. В 2019 году аэропорт закрыли, и на его месте начали активную застройку жилых домов.

Партизанский район начинается в центре города и простирается за пределы Минской КАД. Это самый большой район Минска, занимающий площадь почти 65 квадратных километров. Несмотря на его размер, этот район является наименее населенным в городе, с населением чуть больше 99 тысяч человек. Особенностью Партизанского района является его промышленность, включающая 20 крупных предприятий и научно-исследовательских институтов.

Первомайский район популярен среди местных жителей благодаря множеству зеленых насаждений и чистому воздуху. Этот район занимает площадь 33 квадратных километров и населен почти 237,5 тысячами человек, что делает его третьим по плотности населения районом Минска.

Советский район является самым маленьким в Минске, занимая всего 20 квадратных километров и населенный чуть менее чем 163 тысячами человек. Треть района занимают зеленые зоны, а на севере расположено Цнянское водохранилище.

Фрунзенский район занимает всего 43 квадратных километра и населен почти 470,5 тысячами человек. Это самый густонаселенный район Минска, который напоминает «город в городе» благодаря сотням супермаркетов и магазинов, развлечениям, образовательным и культурным учреждениям и развитому транспортному сообщению.

Центральный район, занимающий всего 22 квадратных километра и населенный 124 тысячами человек, называют «сердцем» города. Большинство минских достопримечательностей расположено именно здесь.

Далее займитесь подбором квартиры. Обратите внимание на количество комнат, площадь, наличие мебели и техники, а также балкона или лоджии. С помощью сервисов вроде domovita.by вы сможете найти варианты по заданным параметрам.

Условия и стоимость аренды

При аренде квартиры на длительный срок за основу берется долгосрочный договор – на 6-12 месяцев или несколько лет. Уточните у арендодателя, что включено в арендную плату, а за что придется платить отдельно (коммуналка, интернет и т.д.).

Средняя ставка аренды в Минске составляет $10-15 за м2 в месяц. Цена будет зависеть от района, состояния и площади квартиры. Не забудьте, что при заселении иногда требуется внести залог за сохранность имущества.

Оформление договора

Перед заселением обязательно заключите договор аренды, где пропишите все условия, права и обязанности сторон. Также составьте акт приемки квартиры с описанием состояния всех элементов жилого помещения. Это поможет избежать споров при выселении.

Аренда квартиры на длительный срок – оптимальный вариант для тех, кто хочет обеспечить себя комфортным жильем в Минске без лишних хлопот и расходов. Воспользуйтесь сервисом долгосрочной аренды domovita.by для поиска идеальной квартиры!