Отмостка вокруг дома с ошибками: в каких деталях кроется дьявол?

340BC212-E2D4-4503-9D70-AE413FB0DCE1

Отмостку частенько считают незначительным декором, не стоящим особенного внимания. Есть стены, фундамент залит или забит, окна с крышей на месте и дверь не забыли, чего еще желать? Отмостку планируют сделать как-нибудь потом, когда появятся время и деньги.


Но забытый этап работ довольно скоро напомнит о себе: фундамент разъезжается, в стенах побежали трещины, и все вообще пошло не так. Что ж, пора спасать то, что еще можно спасти, и начинать придется с защиты фундамента.

 

Отмостки делятся на два вида: жесткий и мягкий. Но какой бы она ни была, существуют ошибки, которые нельзя допускать.


F4E6BBE1-01E6-4CE8-80CD-A546FFFD5F21

E5A772E1-4354-409B-B83E-F6E6DD3396FB

  • если после дождя на поверхности отмостки постоянно образуются лужи, наклон был сделан неверно или не сделан вообще. Правильное решение — 2-3 см наклона на каждый метр ее ширины. Но при этом нужно и тип грунта учитывать, если просадка сильная, наклон может усилиться. Наклона в 10 см на каждый метр или больше придется избегать любой ценой.
  • порой строителям-недоучкам приходит в голову блестящая идея завести за отделку цоколя тротуарную плитку или любую другую поверхность отмостки. Этот способ выглядит эстетично первые недели, но гарантирует трещины и разрушение в отделке цоколя. Между стеной и отмосткой в норме оставляют зазор в пару сантиметров. Заполняют его специальным герметиком или берут другие подходящие материалы;
  • ширина отмостки не предмет для экономии. Сберечь средства, разумеется, хочется, но узкая отмостка ведет к дополнительным расходам и проблемам. Правило от специалистов достаточно ясное: на 20 сантиметров шире кровельного навеса, других вариантов нет;
  • на приготовлении раствора также норовят сэкономить, но такая экономия выходит боком. Цемент М400 смешивают с песком, которого вдвое больше цемента и щебнем мелкого помола, которого больше втрое. Воду добавляют в смесь. стоит нарушить технологию — как отмостка пойдет трещинами, а вслед за ней и сам дом. Обмануть законы физики не удается никому;
  • Армирование отмосток. Этот момент сборки многие предпочитают исключить из списка работ. Укрепление арматурой конструкции, которая не является частью дома выглядит лишними расходами, но считать так — ошибка. Отмостка из бетона остается подвижной конструкцией, и сетка ей понадобится. Бетон становится более жестким, прочным и защищенным от растрескивания. Обойтись без армирования можно на твердых грунтах, сыпучая же и рыхлая почва требует укрепления отмостки;
  • деревянные бруски необходимы в качестве компенсации давления. При перепадах температур дом гуляет, и такие планки для компенсации не дадут бетону треснуть раньше задуманного срока. В последнее время дерево все чаще заменяют вспененным полистиролом, еще одна технология — стеклянные жилки;
  • с грунтом везет не всегда, иногда он оказывается пучинистым, глинистым, зимой он приподнимается — и разрушает фундамент дома. Мягкую подмостку важно изолировать от воздействия влаги. Пропуская ее внутрь, она постепенно даст фундаменту разрушиться. Специальные мембраны прокладывают с напуском на стены.

0DCE0912-7C47-48EC-88EA-6850E349A4A4

Все действия направлены на то, чтобы вода не скапливалась прямо у нижней части дома, размывая и разрушая фундамент. Отмостка берет на себя значительную нагрузку и периодически разрушается сама. Очень важно следить за ее состоянием, любое начавшееся разрушение нужно восстанавливать или исправлять. Это потребует заметно меньших усилий и расходов, чем серьезные ремонтные работы дома, включая разборку до фундамента.

Важно: советами знатоков на форумах, вроде замены отмостки на обкладывание дома пенопластом лучше не пользоваться. СНиПы писались не зря, любая проверка будет интересоваться соблюдением правил строительства.

860E73E5-68A6-4B11-A287-F1EA4FD6251B



Комментарии (9)

  1. Alex 10 Мар 2020 в 14:30

    Пропорции для бетона существует несколько, но 1 часть на 2 части песка и 3 щебня крутовато в плане перерасхода цемента.

    «Правило +20 сантиметров к свесу кровли», а если он на метр выступает, то как?

    И последний совет в сноске «Важно», какие проверки придут в частное строительство? Если только теща или жена. 😉
    Но так в общих чертах более менее толково написано.

    • Sergey 11 Мар 2020 в 21:05

      Придет сторонний «тех. надзор», нанятый заказчиком, проверить подрядчика…

    • Алексей 14 Мар 2020 в 16:42

      Ширина отмостки равна высоте фундамента..

  2. Игнат 14 Мар 2020 в 9:24

    Режет слух непрофессиональные термины! Наклон, это если пьяная рябина наклонилась…А отмостка выполняется с уклоном не менее 1 % от здания ( 1 см. на 1м.) Для выполнения отмостки никогда не применяется раствор , а только бетон прочность не менее М 200 (пропорции подскажет ГУГЛ). Если не подготовить грамотно основание под бетонирование отмостки, не спасёт никакое армирование, пучение это страшная сила! Армирование применяется ,если при эксплуатации бетонного основание испытывает сдвигающие усилия: автомобильные дороги, аэродромы…, а для отмостки это деньги на ветер.

  3. Марина 15 Мар 2020 в 16:09

    Не отражено,чем сверху обработать отмостку что бы она не впитывала воду при сильных и продолжительных дождях.

  4. Александр 16 Мар 2020 в 6:30

    После капремонта отмостка поехала от дома, стены в подвале сырые, два года жалоб и отписки чиновников. По какому нормативному документу должны проектироваться отмостки? Сп82 чиновники говорят что добровольного применения?

  5. Игорь 19 Мар 2020 в 14:30

    Согласен с Игнатом. Похоже статья написано специально, что бы запутать.
    «деревянные бруски необходимы в качестве компенсации давления» — это про температурные швы.
    идея завести за отделку цоколя — не обязательно отделка отмостки, отливка отмостки без отделки тоже должна быть с зазором. Сколько — зависит от пучинистости грунта. Зимой у нас любая отмостка «дышит».
    «зимой он (грунт) приподнимается — и разрушает фундамент дома» — вообще гениальная фраза!
    «Мягкую подмостку», ….. и прочее и прочее…

  6. Сергей 20 Мар 2020 в 18:53

    в 1,5 раза длинее свеса. Так понятнее!?

  7. Виталий 4 Апр 2020 в 18:57

    можно вообще не париться с строительством поверхностной бетонной отмостки и пожизненным ее латанием, а положить 2х метровую мембрану плантер с накленным на ней термоскрепленным геотекстилем. она заводится немного под отдтелку цоколя 5..10см, под уклон от дома, далее в траншею по стенкам дну. под уклон по периметру дома. В траншею дренажную трубу, присыпанную и после закрытую сверху иглопробивным геотекстилем. труба выводится обычной 110мм в сад и рассеивается в котловане через ту же денежку и также присыпаную щнбенкой и геотекстилем.
    можно под мембрану утеплить xps.
    сверху земля и трава до дома. экологичен, меньше мощения,ю и нет проблем с обслуживанием

Добавить комментарий